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物业管理系统
物业管理系统
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数据中心
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数据看板
管理端
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合同管理
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非项目合同申请
合同审批
合同归档留存
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费用收缴
▶
费用收缴管理
收缴报表
⚡
能耗监控
🔧
报事报修
运营端
📋
派单管理
🔍
巡检管理
📢
投诉建议
行政端
📅
日程管理
🏠
会议管理
📢
通知公告
🔏
公章管理
👤
访客管理
仓库端
📦
仓库管理
人事财务端
👥
人事管理
💼
财务管理
维保端
🔧
设备维保
🧹
保洁管理
🔥
消防管理
🚗
停车管理
系统设置
⚙️
权限管理
数据看板
🔔
3
张
管理员
今日报修工单
28
↑ 12% 较昨日
待处理工单
15
↓ 5% 较昨日
本月收缴率
92%
↑ 3% 较上月
设备告警
3
↓ 2 较昨日
工单进度追踪
+ 创建工单
全部状态
待分派
处理中
已完成
搜索
工单号
类型
位置
紧急程度
状态
操作
WO2026051301
水龙头漏水
1号楼2单元
紧急
处理中
详情
调度
WO2026051302
电梯故障
2号楼
急
已派单
详情
调度
WO2026051303
门禁故障
3号楼1单元
普通
已完成
详情
WO2026051304
路灯不亮
小区主干道
普通
待派单
详情
派单
WO2026051305
空调不制热
物业办公室
急
处理中
详情
调度
«
‹
1
2
3
›
»
能耗监控概览
查看详情
📈 能耗趋势图表区域
待缴费提醒
李明 - 1号楼101
欠费金额 ¥2,580
待缴
王芳 - 2号楼202
欠费金额 ¥3,200
待缴
张伟 - 3号楼301
欠费金额 ¥1,850
待缴
设备告警
⚠️
电梯故障 - 2号楼
10:30 发生
⚠️
消防报警 - 3号楼
09:15 发生
💡
能耗超限 - 地下车库
08:00 发生
巡检任务
✓
电梯巡检 - 1号楼
已完成
⏳
消防巡检 - 地下车库
进行中
○
保洁巡检 - 小区绿化
待执行
待审批
8
需要处理
今日审批
3
本周通过
12
驳回
2
合同审批列表
全部
待审批
已通过
已驳回
全部环节
部门领导
总经理助理
总经理
至
搜索
申请部门
合同名称
金额(元)
申请人
申请时间
当前环节
状态
操作
物业部
电梯维保合同
120,000
张强
2026-05-10
一级部门领导
审批中
详情
审批
维修部
设备采购合同
85,000
李娜
2026-05-08
总经理
审批中
详情
审批
保洁部
清洁用品采购
35,000
王芳
2026-05-09
部门领导
审批中
详情
审批
绿化部
绿化养护合同
68,000
刘伟
2026-05-07
已完成
已通过
详情
下载
安保部
监控升级合同
150,000
陈刚
2026-05-06
已完成
已驳回
详情
«
‹
1
2
›
»
合同总数
156
执行中
89
即将到期
5
需续签
已完成
62
合同档案管理
导出全部
全部类型
维保合同
采购合同
服务合同
租赁合同
全部状态
执行中
已完成
已到期
搜索
合同编号
合同名称
签约方
金额(元)
有效期
到期提醒
状态
操作
HT202501001
电梯维保合同
xxx电梯公司
120,000
2025.01-2025.12
30天后到期
执行中
查看
下载
续签
HT202412002
保洁服务合同
xxx保洁公司
85,000
2024.12-2025.12
15天后到期
执行中
查看
下载
续签
HT202401003
绿化养护合同
xxx园林公司
68,000
2024.01-2024.12
已到期
已完成
查看
下载
HT202403004
监控设备采购
xxx科技公司
156,000
2024.03-2026.03
-
执行中
查看
下载
«
‹
1
2
3
›
»
本年累计收缴
¥2,856,000
较去年↑15%
综合收缴率
94.5%
↑2.3%
欠费总额
¥158,000
23户
预收金额
¥85,600
月度收缴趋势
导出
📊 收缴率折线图
收缴构成分析
🥧 收缴类型饼图
收缴明细报表
导出报表
全部月份
2026-05
2026-04
2026-03
全部类型
物业费
水电费
停车费
搜索
月份
应收金额
实收金额
收缴率
欠费金额
环比
2026-05
¥285,600
¥262,752
92%
¥22,848
↑3%
2026-04
¥280,000
¥249,200
89%
¥30,800
↑2%
2026-03
¥275,000
¥239,250
87%
¥35,750
↓1%
本月用电
45,280 kWh
↓ 8% 较上月
本月用水
3,260 m³
↑ 3% 较上月
节能目标达成
92%
区域用电排名
区域
用电量(kWh)
占比
地下车库
12,500
27.6%
电梯
8,200
18.1%
公共照明
6,800
15.0%
能耗异常告警
!
地下车库 - 用电量异常
较昨日增长 45%
!
3号楼电梯 - 能耗超标
超过阈值 20%
今日报修
28
↑12%
待处理
12
↓5%
处理中
8
本月完成
486
满意度98%
报事报修管理
+ 新建报修
全部 (89)
待处理 (12)
处理中 (15)
已完成 (62)
全部类型
水
电
门禁
电梯
其他
全部紧急度
紧急
急
普通
至
搜索
工单号
报修类型
位置
报修人
紧急程度
处理人
状态
操作
BX2026051301
水龙头漏水
1-2-101
李明
紧急
张三
处理中
详情
调度
BX2026051302
门禁故障
2-1-门口
王芳
急
李四
已完成
详情
BX2026051303
电梯故障
3号楼
张伟
紧急
王五
已派单
详情
调度
BX2026051304
灯泡损坏
1楼走廊
刘芳
普通
-
待派单
详情
派单
BX2026051305
空调不制热
物业办公室
陈刚
急
赵六
处理中
详情
调度
«
‹
1
2
3
›
»
处理效率统计
📊 处理时效柱状图
平均响应时间
15分钟
平均处理时长
2.5小时
按时完成率
96%
用户满意度
98%
本月申请
12
↑ 3 较上月
审批中
5
已通过
6
总金额
¥865,000
非项目合同申请
+ 新建申请
全部状态
草稿
审批中
已通过
已驳回
搜索
合同编号
合同名称
签约方
金额(元)
申请日期
申请人
状态
操作
HT202605001
电梯维保合同
xxx电梯公司
120,000
2026-05-10
张强
审批中
详情
编辑
HT202605002
保洁服务合同
xxx保洁公司
85,000
2026-05-08
李娜
已通过
详情
下载
HT202605003
绿化养护合同
xxx园林公司
60,000
2026-05-12
王伟
草稿
详情
编辑
提交
HT202605004
消防维保合同
xxx消防公司
95,000
2026-05-11
赵明
审批中
详情
撤回
HT202605005
监控设备采购
xxx科技公司
156,000
2026-05-06
刘芳
已通过
详情
下载
HT202605006
门禁系统升级
xxx智能公司
230,000
2026-05-09
陈刚
已驳回
详情
编辑
«
‹
1
2
›
»
今日巡检
15
↑3 较昨日
完成率
92%
↑5%
异常发现
3
需处理
本月巡检
286
巡检计划
+ 新建计划
全部计划
日常巡检
设备巡检
安全巡检
全部区域
1-3号楼
地下车库
公共区域
全部状态
启用
暂停
搜索
计划名称
巡检区域
周期
执行人
下次执行
完成率
状态
操作
电梯月度巡检
1-6号楼电梯
每月1次
张伟
2026-06-01
100%
启用
编辑
执行
记录
消防设施巡检
地下车库
每周1次
李强
2026-05-18
85%
启用
编辑
执行
记录
公共区域保洁巡检
小区公共区域
每日
王秀
2026-05-14
96%
启用
编辑
执行
记录
门禁系统巡检
各楼栋入口
每周1次
赵明
2026-05-19
90%
启用
编辑
执行
记录
绿化带巡检
小区绿化带
每周2次
刘芳
2026-05-15
88%
启用
编辑
执行
记录
«
‹
1
2
›
»
巡检异常记录
时间
区域
异常描述
处理状态
05-13 09:30
2号楼电梯
电梯异响
处理中
05-12 14:20
地下车库
消防栓异常
已处理
05-11 16:00
3号楼门禁
门禁读卡器故障
已处理
巡检完成情况
今日应巡检
15
实际完成
14
完成率
92%
本月投诉
18
↓3 较上月
本月建议
12
↑2
待处理
5
需处理
处理时效
94%
满意率
投诉建议处理
+ 新建工单
全部 (30)
待处理 (5)
处理中 (8)
已闭环 (17)
全部类型
投诉
建议
全部类别
环境
服务
设施
安全
搜索
编号
类型
类别
内容摘要
提交人
提交时间
处理人
状态
操作
TS202605001
投诉
环境
小区绿化带杂草丛生...
业主李明
2026-05-13 09:00
王强
处理中
详情
处理
TS202605002
投诉
服务
物业人员态度不好...
业主张华
2026-05-12 14:30
李娜
处理中
详情
处理
JY202605003
建议
设施
建议增加健身器材...
业主王芳
2026-05-11 10:15
张伟
已闭环
详情
JY202605004
建议
环境
建议增设垃圾分类点...
业主刘伟
2026-05-10 16:20
赵明
已闭环
详情
TS202605005
投诉
安全
楼道灯不亮存在隐患...
业主陈刚
2026-05-13 08:45
-
待处理
详情
指派
JY202605006
建议
设施
建议安装电动车充电桩...
业主赵丽
2026-05-09 11:30
李强
已闭环
详情
«
‹
1
2
›
»
处理效率统计
处理人
本月处理
平均时长
满意度
王强
8
1.5天
95%
李娜
6
2.0天
92%
张伟
5
1.2天
96%
赵明
4
2.5天
88%
本月汇总
平均处理时长
1.8天
闭环率
85%
今日日程
5
进行中
1
部门例会
本周日程
28
已结束
23
我的日程
+ 新建日程
今日
本周
本月
全部类型
会议
拜访
培训
其他
搜索
时间
标题
类型
地点
参与人
状态
操作
10:00-11:30
部门周例会
会议
会议室A
张强、李娜、王伟
进行中
详情
取消
14:00-15:00
客户拜访
拜访
客户公司
独自
待执行
详情
改期
16:00-17:00
项目评审会
会议
会议室B
张强、王芳、刘明
待执行
详情
改期
09:00-10:00
新员工培训
培训
培训室
HR、实习生
已完成
详情
15:00-16:00
供应商洽谈
拜访
物业办公室
李娜、采购部
已完成
详情
«
‹
1
2
›
»
团队日程
人员
部门
今日日程数
下一个日程
空闲时间
张强
物业部
3
16:00 项目评审会
11:30-14:00
李娜
维修部
2
14:00 客户拜访
15:00后空闲
王伟
保洁部
1
10:00 部门例会
12:00-14:00
刘芳
安保部
2
09:00 巡逻安排
17:00后空闲
本周会议安排
周一
3场
周三
2场
周五
1场
本月用章
12
↑3 较上月
待审批
2
已完成
10
公章数量
3
公章使用记录
+ 用章申请
全部 (15)
审批中 (2)
已通过 (10)
已驳回 (3)
全部类型
合同盖章
证明开具
函件
其他
至
搜索
申请编号
用章类型
用章事由
申请人
申请时间
用章公章
审批状态
操作
SZ202605001
合同
电梯维保合同盖章
张强
2026-05-13 09:00
公司公章
已通过
详情
登记使用
SZ202605002
证明
业主证明开具
李娜
2026-05-13 10:30
业务章
审批中
详情
审批
SZ202605003
函件
律师函盖章
王伟
2026-05-12 14:00
公司公章
已通过
详情
登记使用
SZ202605004
合同
保洁合同盖章
赵明
2026-05-12 09:15
公司公章
已通过
详情
登记使用
SZ202605005
证明
在职证明开具
刘芳
2026-05-11 16:30
业务章
已驳回
详情
SZ202605006
函件
付款通知书
陈刚
2026-05-11 11:00
财务章
审批中
详情
审批
«
‹
1
2
›
»
公章台账
公章名称
类型
保管人
使用次数
最后使用
公司公章
行政章
张强
8
2026-05-13
财务章
财务专用章
李娜
3
2026-05-11
业务章
合同专用章
王伟
4
2026-05-13
用章须知
1. 所有用章申请需提前1天提交
2. 合同类用章需附合同草稿
3. 证明类用章需附相关证明材料
本月应收
¥285,600
↑8% 较上月
本月实收
¥262,752
收缴率 92%
欠费金额
¥22,848
共23户
预收金额
¥15,200
待确认
费用收缴记录
+ 新增缴费
全部 (156)
已缴 (120)
欠费 (23)
预缴 (13)
全部类型
物业费
水电费
停车费
垃圾费
全部状态
已缴
欠费
预缴
导出报表
单据号
房号
业主
类型
金额
缴费日期
状态
操作
FY202605001
1-101
李明
物业费
¥2,580
2026-05-05
已缴
详情
FY202605002
1-102
王芳
物业费
¥2,800
-
欠费
催缴
FY202605003
2-201
张伟
水电费
¥580
2026-05-08
已缴
详情
FY202605004
2-202
刘芳
停车费
¥300
2026-05-03
已缴
详情
FY202605005
3-301
陈刚
物业费
¥3,200
-
预缴
确认
FY202605006
3-302
赵丽
水电费
¥420
2026-05-10
已缴
详情
FY202605007
1-201
周强
垃圾费
¥60
-
欠费
催缴
«
‹
1
2
3
›
»
欠费催缴
房号
业主
欠费金额
欠费月数
操作
1-102
王芳
¥2,800
1个月
催缴
上门
2-305
吴磊
¥5,600
2个月
催缴
上门
4-102
孙静
¥8,400
3个月
催缴
上门
5-201
郑涛
¥3,150
1个月
催缴
上门
收缴构成
物业费
¥180,000
水电费
¥45,000
停车费
¥25,000
其他
¥12,752
今日工单
35
↑8%
待分派
5
需处理
处理中
12
今日完成
18
工单派发列表
导出
+ 创建工单
全部
待分派 (5)
处理中 (12)
已完成 (126)
全部类型
报事报修
投诉建议
日常巡检
全部处理人
张三
李四
王五
至
搜索
工单号
类型
描述
位置
紧急程度
派单人
处理人
状态
创建时间
操作
GD2026051301
报事报修
水龙头漏水
1-2-101
紧急
李明
张三
处理中
09:30
详情
调度
GD2026051302
报事报修
门禁故障
2-1-门口
急
物业
李四
已完成
08:15
详情
GD2026051303
投诉建议
电梯噪音投诉
3号楼电梯
急
业主
王五
已派单
10:20
详情
调度
GD2026051304
日常巡检
消防设备检查
地下车库
普通
系统
待分配
待分派
11:00
详情
派单
GD2026051305
报事报修
路灯不亮
小区主干道
普通
物业
赵六
已完成
07:45
详情
«
‹
1
2
3
›
»
今日访客
18
↑5
当前在访
5
本月访客
326
异常告警
0
正常
访客记录
+ 访客登记
全部
在访 (5)
已离开
全部类型
业务洽谈
维修服务
快递/外卖
探访亲友
至
搜索
访客姓名
联系方式
身份证号
被访人
来访事由
进入时间
离开时间
状态
操作
陈思
138****5678
310***********1234
王经理
业务洽谈
09:30
-
在访
登记离开
刘强
139****8765
320***********5678
李主管
维修服务
10:15
11:30
已离开
详情
王琳
137****4321
330***********9012
张主任
快递/外卖
10:45
10:55
已离开
详情
赵鹏
136****7890
340***********3456
刘经理
业务洽谈
11:00
-
在访
登记离开
«
‹
1
2
›
»
访客统计
📊 访客趋势图
📊
本周访客统计
共接待 126 人次
📊
本月访客统计
共接待 326 人次
📊
热门被访人
王经理 (45人次)、李主管 (38人次)
物资种类
156
库存预警
8
需要补货
本月入库
45
↑12笔
本月出库
38
物资台账
入库
出库
库存盘点
全部类型
耗材
设备
工具
全部状态
正常
预警
缺货
搜索
物资编号
物资名称
规格
单位
库存数量
安全库存
存放位置
状态
操作
WZ2025001
灯泡
LED 10W
个
120
50
A区-01-01
正常
详情
WZ2025002
水龙头
DN15
个
12
20
A区-01-02
预警
采购
WZ2025003
扫帚
普通型
把
35
10
B区-02-01
正常
详情
WZ2025004
垃圾桶
240L
个
8
15
B区-02-02
预警
采购
WZ2025005
拖把
棉布款
把
25
15
B区-02-03
正常
详情
«
‹
1
2
›
»
库存预警
!
水龙头 DN15
当前12个,低于安全库存20个
采购
!
垃圾桶 240L
当前8个,低于安全库存15个
采购
!
水管 DN25
当前18个,低于安全库存25个
采购
!
开关插座
当前10个,低于安全库存15个
采购
员工总数
56
在职
52
正常
本月入职
3
本月离职
1
员工信息管理
导出
+ 添加员工
全部 (56)
物业部 (12)
维修部 (8)
保洁部 (18)
安保部 (10)
其他 (8)
全部岗位
经理
主管
员工
全部状态
在职
离职
实习
搜索
工号
姓名
部门
岗位
手机
入职日期
状态
操作
EMP001
张强
物业部
经理
138****1234
2020-01-15
在职
详情
编辑
EMP002
李娜
维修部
主管
139****5678
2021-03-20
在职
详情
编辑
EMP003
王刚
保洁部
员工
137****9012
2022-06-01
在职
详情
编辑
EMP004
刘芳
安保部
主管
136****3456
2021-08-15
在职
详情
编辑
EMP005
陈伟
维修部
员工
135****7890
2023-02-10
实习
详情
编辑
«
‹
1
2
3
›
»
今日会议
3
本周会议
12
可用会议室
4/5
会议室利用率
68%
↑5%
会议室预约
+ 预约会议室
会议室
容纳人数
设备
状态
操作
会议室A
20人
投影仪、白板、音响
可用
预约
会议室B
10人
电视、白板
使用中
查看
会议室C
30人
投影仪、白板、音响、视频会议
可用
预约
会议室D
8人
电视、电话会议
可用
预约
今日会议安排
10:00
部门周例会
会议室A | 张强主持
进行中
14:00
项目评审会
会议室C | 李娜主持
待开始
16:00
客户洽谈
会议室B | 王经理主持
待开始
公告总数
86
本月发布
5
总阅读量
12,580
草稿
2
通知公告
+ 发布公告
全部
系统通知
放假通知
作业通知
草稿
标题
类型
发布人
发布时间
阅读量
状态
操作
关于小区端午节放假的通知
放假通知
物业经理
2026-05-10
328
已发布
查看
撤回
小区绿化消杀作业通知
作业通知
绿化主管
2026-05-08
156
已发布
查看
撤回
电梯维保通知
作业通知
维修主管
2026-05-06
89
已发布
查看
撤回
物业费调价通知(草稿)
费用通知
财务主管
-
-
草稿
编辑
发布
«
‹
1
2
›
»
总车位数
200
已占用
156
占用率 78%
月卡车辆
128
今日临停
42
车辆进出记录
月卡管理
车牌号
车主
类型
进入时间
离开时间
停车时长
费用
状态
浙A12345
李明
月卡
2026-05-13 08:30
-
进行中
-
在停
浙B67890
王芳
临停
2026-05-13 09:15
10:30
1小时15分
¥10
已离场
本月收入
¥385,600
↑ 12%
本月支出
¥256,800
↓ 5%
本月结余
¥128,800
收入明细
日期
类型
金额
备注
2026-05-01
物业费
¥28,500
1号楼业主缴费
2026-05-02
停车费
¥3,200
月卡续费
支出明细
日期
类型
金额
备注
2026-05-01
设备维修
¥5,800
电梯维修费
2026-05-02
水电费
¥12,600
公共区域水电
设备总数
156
运行中
142
故障
3
维保中
11
设备档案
+ 添加设备
设备编号
设备名称
型号
位置
维保状态
下次维保
操作
EQ2025001
电梯
xxx型号
1号楼
正常
2026-06-01
详情
维保
EQ2025002
中央空调
xxx型号
物业办公室
维保中
-
详情
查看
保洁人员
12
今日任务
28
完成率
95%
保洁排班
+ 新建排班
日期
保洁员
负责区域
上班时间
状态
操作
2026-05-13
王秀英
1-3号楼公共区域
08:00-17:00
正常
调整
2026-05-13
李桂芳
小区绿化带
07:00-16:00
正常
调整
消防设备
328
正常
325
异常
3
消防设备台账
+ 添加设备
设备编号
设备类型
安装位置
安装日期
检查周期
状态
操作
XF2025001
烟感探测器
1号楼1层
2020-01-15
每月
正常
检查
XF2025002
消防栓
地下车库
2020-01-15
每季
待检查
检查
组织架构
+ 添加部门
部门编号
部门名称
负责人
人数
操作
DEPT001
物业部
张强
8人
编辑
DEPT002
维修部
李娜
6人
编辑
DEPT003
保洁部
赵刚
12人
编辑
角色权限
+ 添加角色
角色编号
角色名称
描述
人数
操作
ROLE001
系统管理员
系统全部权限
2人
编辑
权限
ROLE002
物业经理
物业管理权限
3人
编辑
权限
ROLE003
维修人员
维修工单处理
6人
编辑
权限
创建工单
×
工单类型
报事报修
投诉建议
日常巡检
紧急程度
普通
急
紧急
工单描述
位置
派单人
联系电话
处理人
张三(维修工)
李四(维修工)
王五(电工)
访客登记
×
访客姓名
联系方式
身份证号
被访人
来访事由
业务洽谈
维修服务
快递/外卖
探访亲友
其他
备注
通知中心
×
工单WO2026051301已超时
10分钟前
设备告警:2号楼电梯故障
30分钟前
新合同审批:保洁服务合同
1小时前
新建合同申请
×
合同名称
签约方
合同金额
开始日期
结束日期
合同描述
附件上传
物资入库
×
物资选择
请选择物资
灯泡 LED 10W
水龙头 DN15
扫帚 普通型
入库数量
存放位置
A区-01-01
A区-01-02
B区-02-01
经办人
入库日期
备注
添加员工
×
姓名
性别
男
女
手机号
部门
物业部
维修部
保洁部
保安部
岗位
经理
主管
员工
入职日期
身份证号
预约会议室
×
会议室
会议室A(20人)
会议室B(10人)
会议室C(30人)
会议日期
会议时间
09:00-10:00
10:00-11:00
14:00-15:00
15:00-16:00
会议主题
参会人员
备注
发布公告
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公告标题
公告类型
系统通知
放假通知
作业通知
费用通知
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